聖天坂シティタワー
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 | 築24年 | 53戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）を30.5%上回って、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）を5.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、9年間で74.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均3,564万円、3LDKは平均2,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,884万 |
1,880万 |
3,880万 |
| 4LDK |
9件 |
3,564万 |
2,180万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.27m² ～ 80.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岸里玉出駅
南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線
徒歩6分
🚉
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.8万 |
- |
45.8万 |
- |
49.5万 |
43.5万 |
49.6万 |
| 3LDK |
27.1万 |
- |
34.4万 |
- |
44.8万 |
- |
- |
41.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,898万 |
48.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
41.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,898万 |
48.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,499万 |
43.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.57万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。