聖天坂シティタワー
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 | 築24年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、9年間で74.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均3,937万円です。4LDKが最も高く平均3,937万円、3LDKは平均3,678万円です。
3LDK
3,678万
5件
4LDK
3,937万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,678万 | 2,419万 | 5,684万 |
| 4LDK | 9件 | 3,937万 | 2,920万 | 4,738万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
46.7万/㎡
6-10階
5件
37.1万/㎡
11-20階
4件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 69.27m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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岸里駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立岸里小学校
中学校
大阪市立成南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 聖天坂シティタワー | 2002 | 53戸 | 48.5万 | 3,898万 |
| セザール天神ノ森 | 1997 | 20戸 | 34.6万 | 1,950万 |
| ダイヤ南ハイツ | 1976 | 78戸 | 28.3万 | 1,480万 |
| ロマネスク天神ノ森 | 1992 | - | - | - |
| 岸里ヴィラージュ | 1992 | - | - | - |
| グランアッシュ阿倍野相生通 | 2024 | 33戸 | - | - |
| 岸里コーポ | 1986 | 86戸 | 30.1万 | 2,090万 |
| ギャラリーコート阿倍野晴明丘 | 1999 | 18戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| メゾン阿倍野晴明丘1番館 | 1995 | - | - | - |
| コープ野村阿倍野相生通 | 1985 | 46戸 | 38.4万 | 3,180万 |
| コープ野村阿倍野相生通１号棟 | 1985 | 46戸 | 45.7万 | 3,680万 |
大阪市西成区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,353円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,261円 | 653 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,689円 | 197 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,679円 | 70 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,600円 | 47 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.8万 | - | 45.8万 | - | 49.5万 | 43.5万 | 49.6万 |
| 3LDK | 27.1万 | - | 34.4万 | - | 44.8万 | - | - | 41.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 48.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 48.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。