ディアステージ玉出
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 | 築24年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（27.5万円）を44.4%上回って、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）より13.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で43.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・12件）で、平均2,868万円です。4LDKが最も高く平均2,868万円、3SLDKは平均2,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,317万 |
1,980万 |
2,580万 |
| 3LDK |
8件 |
2,429万 |
1,880万 |
2,898万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,115万 |
2,080万 |
2,150万 |
| 4LDK |
12件 |
2,868万 |
2,498万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.20m² ～ 78.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岸里玉出駅
南海本線 / 南海高野線 / 南海汐見橋線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.7万 |
36.4万 |
39.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
30.5万 |
28.7万 |
- |
41.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
36.7万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
27.1万 |
28.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.77万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.77万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.41万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
36.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
44.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
35.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.07万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。