パークサイドマンション
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目8-2 | 築52年 | 17戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（27.5万円）より44.4%低く、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均1,804万円です。4SLDKが最も高く平均1,905万円、2LDKは平均918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
918万 |
550万 |
1,198万 |
| 4LDK |
5件 |
1,804万 |
1,100万 |
1,980万 |
| 4SLDK |
4件 |
1,905万 |
1,580万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.03m² ～ 161.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡本組 |
|---|
| 施工会社 | 岡本組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークサイドマンション |
1974 |
17戸 |
15.3万 |
2,480万 |
| ディアステージ玉出 |
2002 |
42戸 |
39.8万 |
2,998万 |
| 玉出パークマンション |
1980 |
74戸 |
33.9万 |
1,480万 |
| クオーレアッシュ玉出ソレイユ |
2008 |
123戸 |
37.0万 |
3,280万 |
| エバーグリーン住吉 |
1976 |
175戸 |
33.4万 |
2,499万 |
| プレミシス岸里 |
1990 |
19戸 |
- |
- |
| 朝日プラザプレール岸里 |
1991 |
74戸 |
41.3万 |
2,480万 |
| 粉浜ガーデンハウス |
1996 |
41戸 |
37.9万 |
2,480万 |
| 大拓メゾン住吉 |
1995 |
66戸 |
35.3万 |
2,480万 |
| パルコート玉出サンパティーク |
1999 |
53戸 |
43.7万 |
3,198万 |
| シティホームズ帝塚山西 |
1996 |
49戸 |
44.5万 |
2,590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
16.0万 |
- |
8.5万 |
14.4万 |
11.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
12.2万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 4SLDK |
9.8万 |
12.9万 |
11.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
6LDK |
160㎡〜 |
2,480万 |
15.32万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
1,980万 |
12.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
1,980万 |
12.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
1,980万 |
12.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4SLDK |
160㎡〜 |
1,880万 |
11.62万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
160㎡〜 |
1,980万 |
12.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.97万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4SLDK |
160㎡〜 |
1,980万 |
12.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4SLDK |
160㎡〜 |
2,180万 |
13.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4SLDK |
160㎡〜 |
1,580万 |
9.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,100万 |
10.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。