吉野のマンション相場
大阪府大阪市福島区吉野 | 418件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市福島区吉野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.2万円（成約418件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.6万円に対し、築35年は31.5万円。築年による価格差は最大289%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
84件
122.6万/㎡
築5年
101件
90.7万/㎡
築10年
72件
83.4万/㎡
築15年
77件
73.6万/㎡
築20年
50件
67.6万/㎡
築25年
25件
57.4万/㎡
築30年
3件
47.2万/㎡
築35年
2件
31.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（174件）。１ＤＫの平均価格は2,506万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,871万円
１Ｋ
174件
2,162万円
１Ｒ
3件
1,330万円
３ＬＤＫ
118件
4,919万円
２ＬＤＫ
45件
5,264万円
４ＬＤＫ
14件
6,009万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,790万円
１ＤＫ
9件
2,506万円
平均㎡単価
64.2万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,636万円
取引実績
418件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.3万円から2026年は㎡74.3万円へ、18年間で+67.7%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
71
築11-15年
53
築16-20年
51
築21-25年
54
築26-30年
53
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,629万円
174件
３ＬＤＫ
3,320万円
118件
２ＬＤＫ
4,018万円
45件
４ＬＤＫ
4,250万円
14件
１ＬＤＫ
3,121万円
14件
１ＤＫ
1,702万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
5件
２ＤＫ
2,375万円
4件
１Ｒ
1,277万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野のマンション一覧（41棟）
セレッソコート福島ウエストライブ
築22年
| 10階建
| 80戸
5,980万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買101件
キングマンション福島5
築27年
| 15階建
| 107戸
4,980万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買66件
キングマンション福島2
築29年
| 14階建
| 50戸
4,080万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ネバーランド福島
築24年
| 15階建
| 81戸
4,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション野田
築39年
| 11階建
| 65戸
710万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ヴェルドール野田
築29年
| 9階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買34件
キングマンション福島1
築30年
| 12階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買32件
福島リバーガーデン
築10年
| 地下1階付20階建
| 95戸
6,180万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ドルチェヴィータ福島
築12年
| 11階建
| 30戸
4,380万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジュネーゼ野田エコール
築21年
| 地下1階付8階建
| 28戸
1,460万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ルアンジュ福島
築26年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,490万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルアーバニティ福島
築29年
| 11階建
| 40戸
3,880万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買18件
レジュールアッシュ福島フィーノ
築12年
| 8階建
| 42戸
1,850万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買17件
アドバンス西梅田ラシュレ
築9年
| 14階建
| 130戸
1,890万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ラクシア野田
築24年
| 地下1階付14階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買15件
エストーネ野田阪神
築14年
| 10階建
| 50戸
2,150万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ラナップスクエア福島2
築18年
| 11階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アドバンス西梅田ウインズ
築11年
| 9階建
| 40戸
1,520万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ梅田WEST
築15年
| 10階建
| 43戸
1,500万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レグゼスタ福島2
築11年
| 12階建
| 33戸
1,430万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買7件
アクアプレイス福島EYE
築9年
| 11階建
| 60戸
1,730万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買6件
アドバンス西梅田フォルン
築4年
| 13階建
| 36戸
2,750万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買6件
サムティ福島VIVENTE
築9年
| 9階建
| 80戸
2,240万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンスロジェ福島野田
築4年
| 15階建
| 55戸
6,580万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルイシャトレ福島
築24年
| 地下1階付15階建
| 42戸
4,180万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ララプレイス大阪福島ミラ
築7年
| 11階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ララプレイス大阪福島アビリテ
築6年
| 9階建
| 48戸
1,650万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買3件
レジデンス福島
築37年
| 5階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ララプレイス大阪福島プレッソ
築6年
| 15階建
| 42戸
2,100万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買1件
レオンヴァリエ福島野田
築8年
| 9階建
| 32戸
2,040万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買1件
レジュールアッシュ福島CUEZ
売買0件
プレサンス福島吉野ミナージ
築3年
| 15階建
売買0件
WーSTYLE福島IIウィステリア
築12年
| 11階建
| 80戸
売買0件
ファインレジデンス福島野田The Garden
築3年
| 15階建
| 112戸
売買0件
ダブルスタイル福島2ウィステリア
築12年
| 11階建
| 80戸
売買0件
大拓メゾン野田
築31年
| 10階建
| 69戸
売買0件
エステムプラザ福島ジェネル
築9年
| 15階建
| 115戸
売買0件
ユニハイム福島野田レジデンス
築7年
| 15階建
| 84戸
売買0件
ファインレジデンス福島野田ザ・ガーデン
築3年
| 15階建
| 112戸
売買0件
大阪ウエストゲートタワー
築23年
| 27階建
| 114戸
売買0件
ラナップスクエア新福島
築27年
| 4階建
| 60戸
売買0件
市場環境（大阪市福島区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,024人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,197 | - |
| 2017 | 73,162 | - |
| 2019 | 77,170 | +2,214 |
| 2021 | 78,426 | +145 |
| 2023 | 80,985 | +1,594 |
| 2024 | 82,015 | +795 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市福島区のマンションマップ
大阪市福島区内のエリアランキング
吉野は大阪市福島区内7地区中2位（上位71%）。
単価64.2万/㎡。
1つ上の鷺洲とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
吉野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市福島区吉野１丁目１番１ | 112.0万/㎡ | +7.7% | 住宅,事務所 | 阪神野田 240m |
| 大阪市福島区吉野３丁目８１番２０外 | 76.2万/㎡ | +4.1% | 店舗,事務所 | 野田阪神 150m |
| 大阪市福島区吉野４丁目１４番 | 36.6万/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 野田 320m |
| 大阪市福島区吉野２丁目１３番４ | 31.2万/㎡ | - | 店舗 | 野田阪神 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）