ララプレイス大阪福島アビリテ
大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 | 築6年 | 48戸
推定相場
ララプレイス大阪福島アビリテ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均（69.4万円）を6.0%上回って、大阪市福島区全体の平均（70.6万円）を4.3%上回っています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の63,000円から2026年には66,833円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均5,485万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,510万円、1Kは平均1,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,485万 | 4,595万 | 6,768万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,002万 | 2,874万 | 4,846万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,375万 | 1,745万 | 2,874万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,510万 | 5,460万 | 7,560万 |
| 1K | 3件 | 1,861万 | 1,599万 | 2,042万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩12分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 2020 | 48戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| ドルチェヴィータ福島 | 2014 | 30戸 | 69.9万 | 4,380万 |
| WーSTYLE福島IIウィステリア | 2014 | 80戸 | - | - |
| レジュールアッシュ福島フィーノ | 2014 | 42戸 | 72.5万 | 1,850万 |
| レジデンス福島 | 1989 | 34戸 | 71.0万 | 1,650万 |
| アドバンス西梅田ウインズ | 2015 | 40戸 | 60.1万 | 1,520万 |
| ファミール西九条 | 1985 | 142戸 | - | - |
| ダブルスタイル福島2ウィステリア | 2014 | 80戸 | - | - |
| ヴェルドール野田 | 1997 | 32戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| キングマンション福島3 | 1997 | 74戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| レグゼスタ福島2 | 2015 | 33戸 | 59.6万 | 1,430万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 78.1万 | 78.1万 | 73.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,493円。
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,829円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,938円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。