レジュールアッシュ福島フィーノ
大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.1万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、6年間で14.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,600〜61,186円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,197万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,197万 | 1,793万 | 2,416万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
61.8万/㎡
4-7階
7件
65.5万/㎡
8階以上
2件
60.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
🚉
徒歩11分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ福島フィーノ | 2014 | 42戸 | 72.5万 | 1,850万 |
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 2020 | 48戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| WーSTYLE福島IIウィステリア | 2014 | 80戸 | - | - |
| ドルチェヴィータ福島 | 2014 | 30戸 | 69.9万 | 4,380万 |
| ヴェルドール野田 | 1997 | 32戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| ベルアーバニティ福島 | 1997 | 40戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| レジデンス福島 | 1989 | 34戸 | 71.0万 | 1,650万 |
| ファミール西九条 | 1985 | 142戸 | - | - |
| セレッソコート福島ウエストライブ | 2004 | 80戸 | 74.7万 | 5,980万 |
| エスリード西九条レジデンス | 2018 | 84戸 | 66.8万 | 1,630万 |
| ジュネーゼ野田エコール | 2005 | 28戸 | 45.2万 | 1,460万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.1万 | 62.6万 | 60.4万 | 59.4万 | 66.3万 | 72.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,490万 | 58.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,540万 | 60.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,540万 | 60.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,570万 | 61.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,610万 | 63.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 62.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,620万 | 63.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 63.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 61.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,760円。
1K
50,000〜70,000円
60,760円
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,100円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,200円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,700円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,100円 | 2,434円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,900円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,900円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,900円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,500円 | 2,176円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 62,800円 | 2,462円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,500円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 55,900円 | 2,191円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 57,800円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,430円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。