ラナップスクエア福島2
大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 | 築18年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2022年は54.8万/㎡へ、8年間で10.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,575〜61,850円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 114.3万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 25.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,920万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 1,920万 | 1,727万 | 2,438万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
51.6万/㎡
4-7階
8件
50.3万/㎡
8階以上
2件
49.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 25.20m² |
| 分譲会社 | ラナップコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ラナップ管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
🚉
徒歩10分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア福島2 | 2008 | 30戸 | 54.8万 | 1,380万 |
| ダブルスタイル福島2ウィステリア | 2014 | 80戸 | - | - |
| ルイシャトレ福島 | 2002 | 42戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| レジデンス福島2 | 2011 | 42戸 | - | - |
| コスモ梅田WEST | 2011 | 43戸 | 57.9万 | 1,500万 |
| エステムプラザ福島ジェネル | 2017 | 115戸 | - | - |
| 野田パークマンション | 1974 | 392戸 | - | - |
| 福島リバーガーデン | 2016 | 95戸 | 67.4万 | 6,180万 |
| ジュネーゼ野田エコール | 2005 | 28戸 | 45.2万 | 1,460万 |
| キングマンション福島3 | 1997 | 74戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション野田 | 1987 | 65戸 | 31.3万 | 710万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 49.4万 | 54.0万 | 50.5万 | 49.5万 | 47.2万 | 54.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,190万 | 47.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,220万 | 48.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,230万 | 48.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,260万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,440万 | 57.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 50.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,220万 | 48.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,270万 | 50.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（192件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,509円。
1K
51,200〜68,900円
58,509円
全 192 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 2,226円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,100円 | 2,306円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,100円 | 2,345円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 2,242円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 58,100円 | 2,306円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 56,100円 | 2,226円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 57,100円 | 2,266円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 57,100円 | 2,266円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,438円/㎡ |
他 162 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。