レオンヴァリエ福島野田
大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 | 築8年 | 32戸
賃料の推移
10万8万6万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の61,736円から2026年には70,300円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・15件）で、平均2,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,389万円、１Ｋは平均2,221万円です。
１Ｋ
2,221万
15件
２ＬＤＫ
5,591万
6件
４ＬＤＫ
6,389万
2件
３ＬＤＫ
6,331万
8件
１ＬＤＫ
3,997万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,221万 | 1,500万 | 3,055万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,591万 | 4,595万 | 6,768万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,389万 | 6,009万 | 6,768万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,331万 | 5,250万 | 7,560万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,997万 | 2,874万 | 4,620万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | レオン都市開発 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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大阪環状線 / 阪神本線
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JR東西線
学区情報
小学校
大阪市立吉野小学校
中学校
大阪市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンヴァリエ福島野田 | 2018 | 32戸 | 81.7万 | 2,040万 |
| ライオンズマンション野田 | 1987 | 65戸 | 31.3万 | 710万 |
| ラクシア野田 | 2002 | 37戸 | 86.2万 | 6,480万 |
| 大拓メゾン野田 | 1995 | 69戸 | - | - |
| レジデンス福島2 | 2011 | 42戸 | - | - |
| ベル・アーバニティ野田 | 1994 | 17戸 | 75.8万 | 4,999万 |
| アクアプレイス福島EYE | 2017 | 60戸 | 77.9万 | 1,730万 |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 2019 | 40戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| ルイシャトレ福島 | 2002 | 42戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| エステムプラザ福島ジェネル | 2017 | 115戸 | - | - |
| ラナップスクエア福島2 | 2008 | 30戸 | 54.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 81.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,238円。
1K
60,700〜94,000円
64,238円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,785円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,596円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,580円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,580円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,456円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,700円 | 2,432円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,480円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,480円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,700円 | 2,432円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。