井高野のマンション相場
大阪府大阪市東淀川区井高野 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井高野の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,233万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.0万円に対し、築30年は20.9万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は2,120円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼20.6%
平均価格
1,949
取引実績
57件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,923
40件
４ＬＤＫ
2,067
9件
２ＬＤＫ
1,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2024年第2四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井高野のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市東淀川区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,422 | - |
| 2016 | 171,037 | - |
| 2018 | 171,611 | +460 |
| 2020 | 172,542 | +801 |
| 2022 | 171,158 | +448 |
| 2023 | 171,536 | +441 |
空き家率: 16.5%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東淀川区のマンションマップ
大阪市東淀川区内のエリアランキング
井高野は大阪市東淀川区内17地区中16位（上位6%）。
単価25.3。
1つ上の相川とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
井高野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東淀川区井高野３丁目９６番２７ | 16.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 井高野 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）