リバライン井高野3号棟

大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3 | 築31年 | 91戸

推定相場

リバライン井高野3号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均1,901万円です。3LDKが最も高く平均1,901万円、2LDKは平均1,630万円です。

2LDK

5件

1,630万

3DK

6件

1,692万

3LDK

31件

1,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,630万	1,480万	1,850万
3DK	6件	1,692万	1,390万	2,180万
3LDK	31件	1,901万	1,260万	2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（25.9万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.9万/㎡

18件

4-7階

25.7万/㎡

3件

8階以上

26.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3
築年月	1995年6月（築31年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	60.08m² ～ 92.95m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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大阪メトロ今里筋線

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阪急京都本線

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阪急京都本線

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学区情報

小学校

大阪市立井高野小学校

中学校

大阪市立井高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバライン井高野3号棟	1995	91戸	30.9万	2,180万
リバライン井高野１号棟	1992	92戸	23.0万	1,590万
ラウロ相川リーヴァ	2017	37戸	42.9万	2,780万
ウェルピア井高野	2000	182戸	18.9万	1,680万
ファミール上新庄南東棟	1997	222戸	51.1万	3,680万
ファミール上新庄南西棟	1997	222戸	34.7万	2,580万
ファミール上新庄	1997	222戸	36.6万	2,780万
吹東ドリームマンション	1977	10戸	19.0万	1,200万
ユニライフ上新庄	1998	51戸	44.4万	2,980万
エンゼルクレッセ上新庄	2001	43戸	43.1万	2,980万
グランドパレス上新庄小松	2018	68戸	57.3万	3,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	25.2万	23.8万	23.2万	-	-	-	-	30.9万
3LDK	21.8万	26.1万	-	33.1万	29.7万	28.2万	29.6万	-
2LDK	25.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜14階	3DK	70㎡〜	2,180万	30.88万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.94万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.83万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.94万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.18万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.18万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.13万/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.96万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.19万/㎡
2020年9月	10〜12階	3DK	70㎡〜	1,730万	24.5万/㎡
2020年6月	13〜14階	3DK	60㎡〜	1,390万	22.6万/㎡
2020年11月	13〜14階	3DK	60㎡〜	1,390万	22.6万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.06万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.69万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.5万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.3万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	28.69万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.23万/㎡
2019年1月	7〜9階	3DK	70㎡〜	1,680万	23.79万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.06万/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.12万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.36万/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.46万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.02万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,260万	15.79万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.3万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.17万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.04万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,650万	23.74万/㎡
2018年10月	7〜9階	3DK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.38万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.56万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.3万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.44万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.56万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.49万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.69万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.44万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。