リバライン井高野１号棟

大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-1 | 築34年 | 92戸

推定相場

リバライン井高野１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均2,150万円、3LDKは平均1,819万円です。

3LDK

32件

1,819万

4LDK

6件

2,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,819万	1,200万	2,390万
4LDK	6件	2,150万	1,480万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.2万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

18件

4-7階

23.9万/㎡

15件

8階以上

24.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-1
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	92戸
専有面積	66.07m² ～ 103.35m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

井高野駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

🚉

相川駅

阪急京都本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立井高野小学校

中学校

大阪市立井高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバライン井高野１号棟	1992	92戸	23.0万	1,590万
リバライン井高野3号棟	1995	91戸	30.9万	2,180万
ラウロ相川リーヴァ	2017	37戸	42.9万	2,780万
ファミール上新庄南東棟	1997	222戸	51.1万	3,680万
ファミール上新庄南西棟	1997	222戸	34.7万	2,580万
ファミール上新庄	1997	222戸	36.6万	2,780万
ウェルピア井高野	2000	182戸	18.9万	1,680万
ユニライフ上新庄	1998	51戸	44.4万	2,980万
エンゼルクレッセ上新庄	2001	43戸	43.1万	2,980万
吹東ドリームマンション	1977	10戸	19.0万	1,200万
グランドパレス上新庄小松	2018	68戸	57.3万	3,780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.6万	18.7万	18.1万	24.6万	27.7万	29.0万	24.0万	23.0万
4LDK	-	-	-	-	-	23.0万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.04万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.04万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.63万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.04万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.5万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.03万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.44万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.55万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,199万	27.76万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.62万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.39万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.72万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.97万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.36万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.04万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.49万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.79万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.16万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.96万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.49万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.45万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.2万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.23万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.16万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.4万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.25万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.01万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.32万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.29万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.76万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.93万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。