吹東ドリームマンション（築49年・㎡単価19万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

30.0〜36.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.871

代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 736件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府吹田市吹東町35-30
築年月	1977-09（築49年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	10戸
専有面積	51.87m² ～ 51.87m²
分譲会社	小林住宅産業
施工会社	小林住宅産業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吹田駅

JR京都線 / 阪急千里線

徒歩15分

学区情報

小学校

吹田東小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吹東ドリームマンション	1977	10戸	19.0万	1,200万
吹田芙蓉ハイツ	1981	-	-	-
リバライン井高野3号棟	1995	91戸	30.9万	2,180万
リバライン井高野１号棟	1992	92戸	23.0万	1,590万
リバーガーデン井高野ECO	2011	-	-	-
ネバーランド吹田クラシオン	2008	40戸	49.0万	3,480万
メゾン・ド・スラン	1985	61戸	20.2万	240万
ラウロ相川リーヴァ	2017	37戸	42.9万	2,780万
メロード吹田１番館	1996	251戸	52.6万	4,400万
サンフォーレＪＲ吹田２	1996	16戸	42.9万	2,580万
パレス相川	1980	17戸	26.8万	1,899万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,080万円	63.3㎡	17.1万円	3LDK	-	南東

吹田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,541円	6,037
1DK/1LDK	9.3万円	2,739円	3,894
2K/2DK	6.0万円	1,457円	453
2LDK	12.7万円	2,060円	1,277
3LDK+	11.3万円	1,615円	1,421

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。