柴島のマンション相場
大阪府大阪市東淀川区柴島 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柴島の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,806万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価32.9万円に対し、築40年は28.9万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,787円。
平均㎡単価
28.3
平均価格
1,818
取引実績
11件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2025年は㎡33.5万円へ、16年間で+79.9%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
２ＬＤＫ
1,450
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2022年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2022年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2022年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2014年第1四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴島のマンション一覧（2棟）
市場環境（大阪市東淀川区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 171,422 | - |
| 2016 | 171,037 | - |
| 2018 | 171,611 | +460 |
| 2020 | 172,542 | +801 |
| 2022 | 171,158 | +448 |
| 2023 | 171,536 | +441 |
空き家率: 16.5%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東淀川区のマンションマップ
大阪市東淀川区内のエリアランキング
柴島は大阪市東淀川区内17地区中13位（上位24%）。
単価28.3。
1つ上の西淡路とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）