中崎のマンション相場
大阪府大阪市北区中崎 | 203件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市北区中崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.1万円（成約203件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価172.3万円に対し、築50年は58.3万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
172.3万/㎡
築5年
32件
110.0万/㎡
築10年
46件
103.9万/㎡
築15年
37件
88.2万/㎡
築20年
25件
77.9万/㎡
築25年
22件
79.2万/㎡
築35年
8件
57.6万/㎡
築45年
12件
47.0万/㎡
築50年
2件
58.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（52件）。２ＤＫの平均価格は3,748万円。
１Ｋ
52件
2,673万円
１ＬＤＫ
22件
3,851万円
２ＬＤＫ
47件
5,214万円
３ＬＤＫ
29件
4,966万円
２Ｋ
2件
637万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,545万円
１ＤＫ
22件
3,595万円
２ＤＫ
3件
3,748万円
平均㎡単価
57.1万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,467万円
取引実績
203件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2026年は㎡79.0万円へ、18年間で+104.4%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
69
築11-15年
56
築16-20年
58
築21-25年
54
築26-30年
66
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,464万円
52件
２ＬＤＫ
3,547万円
47件
３ＬＤＫ
3,007万円
29件
１ＬＤＫ
2,650万円
22件
１ＤＫ
1,855万円
22件
１Ｒ
1,840万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433万円
3件
２ＤＫ
2,733万円
3件
４ＬＤＫ
4,633万円
3件
２Ｋ
545万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
105.5万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第2四半期
560万円
25㎡〜
・２Ｋ
22.4万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中崎のマンション一覧（16棟）
リビオレゾン梅田カサーレ
築10年
| 15階建
| 112戸
6,280万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買48件
中崎コーポ
築52年
| 地下1階付12階建
| 100戸
3,999万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買34件
カプリース茶屋町東
築26年
| 10階建
| 50戸
3,470万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エステムプラザ梅田・中崎町
築22年
| 地下1階付11階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション梅田中崎町
築30年
| 14階建
| 62戸
3,480万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買29件
エーベルグランツ梅田
築27年
| 10階建
| 32戸
5,880万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買27件
レジュールアッシュ梅田レジデンス
築18年
| 13階建
| 96戸
1,440万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アクアプレイス梅田
築23年
| 10階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトー梅田
築49年
| 4階建
| 43戸
980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
メロディハイム中津2番館
築42年
| 11階建
| 1戸
940万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買1件
フォーリアライズ梅田レーベン
築5年
| 14階建
| 65戸
売買0件
ブランズタワー大阪梅田
築-1年
| 38階建
| 256戸
売買0件
朝日プラザ梅田東パートI
築46年
売買0件
カサーレ梅田プレミア
築12年
| 14階建
| 65戸
売買0件
コスモグラシティ梅田東
築29年
| 14階建
| 102戸
売買0件
エスリード東梅田
築23年
| 9階建
| 104戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
中崎は大阪市北区内43地区中28位（上位35%）。
単価57.1万/㎡。
1つ上の与力町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
中崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 105.0万/㎡ | +7.0% | 事務所 | 中崎町 110m |
| 大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 76.3万/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 中崎町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）