中崎西のマンション相場
大阪府大阪市北区中崎西 | 217件の成約データ
大阪府大阪市北区中崎西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.2万円（成約217件、前年比+13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.1万円に対し、築40年は56.7万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
131.1万/㎡
築5年
12件
108.9万/㎡
築10年
48件
112.0万/㎡
築15年
26件
94.0万/㎡
築20年
16件
88.8万/㎡
築25年
22件
72.0万/㎡
築30年
16件
57.0万/㎡
築35年
23件
63.3万/㎡
築40年
40件
56.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（54件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,287万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,103万円
１Ｋ
36件
2,262万円
１ＬＤＫ
48件
3,364万円
４ＬＤＫ
2件
5,686万円
２ＬＤＫ
54件
5,140万円
３ＬＤＫ
33件
5,264万円
１Ｒ
3件
1,873万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,287万円
平均㎡単価
56.2万/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
2,636万円
取引実績
217件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.1万円から2026年は㎡86.5万円へ、18年間で+121.2%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
64
築11-15年
78
築16-20年
65
築21-25年
65
築26-30年
36
築31年以上
41
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,189万円
54件
１ＬＤＫ
2,404万円
48件
１Ｋ
1,451万円
36件
３ＬＤＫ
3,694万円
33件
１ＤＫ
1,727万円
14件
２ＤＫ
2,040万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,325万円
4件
１Ｒ
1,500万円
3件
４ＬＤＫ
4,700万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
98.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・オープンフロア
28.9万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
52.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中崎西のマンション一覧（17棟）
プレミスト梅田
築6年
| 17階建
| 133戸
14,500万円
直近売出価格
188.9万/㎡
㎡単価
売買69件
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス
築14年
| 15階建
| 108戸
3,200万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買57件
エステムプラザ梅田中崎町2
築22年
| 地下1階付14階建
| 60戸
4,180万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買44件
朝日プラザ梅田東第2
築45年
| 6階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買41件
梅田レジデンスフィオナ
築12年
| 11階建
| 30戸
5,880万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ルグランデ梅田東
築26年
| 10階建
| 21戸
7,280万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買10件
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジ…
売買0件
朝日プラザ梅田東
築46年
| 7階建
| 62戸
売買0件
プレミスト梅田サウス
築7年
| 16
| 57戸
売買0件
レック北梅田
築44年
| 14階建
| 123戸
売買0件
サムティ梅田インターコア
築22年
| 9階建
| 78戸
売買0件
ルモン東梅田
築43年
| 11階建
| 76戸
売買0件
トーカンマンション東梅田
築42年
| 11階建
| 65戸
売買0件
ディオ梅田
築12年
| 15階建
| 56戸
売買0件
朝日プラザ梅田東パート1
築46年
| 7階建
| 62戸
売買0件
シーズ梅田東
築31年
| 9階建
| 25戸
売買0件
ザ・パークハウス梅田
築14年
| 15階建
| 150戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
中崎西は大阪市北区内43地区中31位（上位28%）。
単価56.2万/㎡。
1つ上の天満橋とは0%の差。
中崎西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 76.3万/㎡ | +5.5% | 店舗,事務所 | 中崎町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）