本庄東のマンション相場
大阪府大阪市北区本庄東 | 360件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市北区本庄東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.7万円（成約360件、前年比+15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価202.3万円に対し、築45年は49.1万円。築年による価格差は最大312%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
202.3万/㎡
築5年
42件
118.4万/㎡
築10年
54件
103.9万/㎡
築15年
23件
88.0万/㎡
築20年
39件
76.4万/㎡
築25年
4件
68.6万/㎡
築30年
23件
58.0万/㎡
築35年
33件
52.7万/㎡
築40年
48件
51.4万/㎡
築45年
64件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＤＫの平均価格は2,567万円。
１Ｋ
72件
2,811万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,241万円
１ＬＤＫ
37件
3,571万円
３ＬＤＫ
100件
4,845万円
２ＬＤＫ
58件
5,521万円
１ＤＫ
49件
1,819万円
４ＬＤＫ
10件
8,754万円
２ＤＫ
2件
2,567万円
平均㎡単価
52.7万/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
2,538万円
取引実績
360件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2026年は㎡63.9万円へ、18年間で+82.0%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
67
築11-15年
73
築16-20年
58
築21-25年
59
築26-30年
31
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,111万円
100件
１Ｋ
1,658万円
72件
２ＬＤＫ
3,725万円
58件
１ＤＫ
1,063万円
49件
１ＬＤＫ
2,497万円
37件
４ＬＤＫ
5,240万円
10件
１Ｒ
981万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
４ＤＫ
2,467万円
3件
２ＤＫ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
106.2万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
980万円
25㎡〜
・１ＤＫ
39.2万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本庄東のマンション一覧（21棟）
ローレルハイツ大淀
築49年
| 11階建
| 526戸
3,780万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買302件
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
築17年
| 9階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買60件
メゾン・ド・セレーネ
築41年
| 5階建
| 58戸
580万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買38件
天六ビューハイツ
築39年
| 7階建
| 42戸
5,298万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買36件
メロディーハイムTEN－ROKU弐番館
築26年
| 14階建
| 65戸
4,780万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ララプレイス梅田東シエスタ
築12年
| 12階建
| 44戸
1,500万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ルイシャトレ梅田北
築24年
| 15階建
| 69戸
4,380万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買31件
インザグレイス天神橋
築18年
| 14階建
| 65戸
2,190万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買25件
セレッソコート梅田北パークフロント
築23年
| 地下1階付15階建
| 59戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買23件
レイセニット天神橋六丁目
築25年
| 10階建
| 36戸
4,080万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買15件
KAISEI北梅田
築24年
| 6階建
| 25戸
2,400万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メロディーハイムTEN－ROKU壱番館
築27年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,150万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ファーストフィオーレ梅田イースト
築6年
| 9階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
築5年
| 10階建
| 63戸
2,100万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買4件
メロディハイム天六弐番館
築26年
| 14階建
3,380万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買1件
リバーサイドほんじょう
築45年
| 13階建
| 154戸
売買0件
アデニウムタワー梅田
築15年
| 30階建
| 179戸
売買0件
天神橋ホワイトハイツ
築48年
| 11階建
| 70戸
売買0件
インザグレイス梅田北
築10年
| 11階建
| 30戸
売買0件
アデニウムタワー梅田イーストスクエア
築15年
| 30階建
| 179戸
売買0件
ポールハイツ淀
築52年
| 11階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本庄東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレサンス天神橋ラデュアル
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
本庄東は大阪市北区内43地区中37位（上位14%）。
単価52.7万/㎡。
1つ上の浪花町とは0%の差。
本庄東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 48.3万/㎡ | +3.9% | 住宅,その他 | 天神橋筋六丁目 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）