メロディハイム天六弐番館
大阪府大阪市北区本庄東1丁目 | 築26年
推定相場
メロディハイム天六弐番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（66.4万円）より25.6%低く、大阪市北区全体の平均（77.0万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
83.2〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン
149.8万円/㎡
補正係数 ×0.617
代表面積 68.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2159件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・24件）で、平均5,900万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,053万円、１ＤＫは平均2,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,900万 | 4,091万 | 9,912万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,868万 | 3,627万 | 6,172万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 9,053万 | 6,739万 | 14,284万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,900万 | 2,763万 | 3,036万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,158万 | 2,960万 | 3,355万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分
直線266m
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ堺筋線
直線266m
🚉
約徒歩7分
直線552m
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
直線552m
🚉
約徒歩10分
直線797m
天満駅
大阪環状線
直線797m
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディハイム天六弐番館 | 2000 | - | 49.4万 | 3,380万 |
| メロディーハイムTEN－ROKU | 1999 | 117戸 | - | - |
| メロディーハイムTEN－ROKU弐番館 | 2000 | 65戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| メロディーハイムTEN－ROKU壱番館 | 1999 | 52戸 | 56.1万 | 3,150万 |
| アクアプレイス梅田2 | 2005 | 44戸 | 83.3万 | 1,650万 |
| ファミール・リブレ梅田東 | 2002 | 60戸 | 66.2万 | 1,600万 |
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| ファーストフィオーレ梅田イースト | 2020 | 40戸 | 92.9万 | 3,680万 |
| アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2011 | 179戸 | - | - |
| プロパレス梅田東サンクチュエール | 2005 | 30戸 | - | - |
| ローレルアイ梅田 | 2013 | 69戸 | 83.4万 | 4,720万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。