レイセニット天神橋六丁目
大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-20 | 築25年 | 36戸
推定相場
レイセニット天神橋六丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（66.4万円）より1.5%低く、大阪市北区全体の平均（77.0万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、11年間で95.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
83.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン
149.7万円/㎡
補正係数 ×0.617
代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均5,512万円です。2SLDKが最も高く平均5,705万円、3LDKは平均5,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,705万 | 4,909万 | 6,143万 |
| 3LDK | 9件 | 5,512万 | 5,049万 | 6,380万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.82m² ～ 70.31m² |
| 分譲会社 | オーナーズブレーン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイセニット天神橋六丁目 | 2001 | 36戸 | 65.4万 | 4,080万 |
| キングマンション天神橋2 | 1998 | 188戸 | - | - |
| インザグレイス天神橋 | 2008 | 65戸 | 73.0万 | 2,190万 |
| ローレルハイツ大淀 | 1977 | 526戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| 天神橋ホワイトハイツ | 1978 | 70戸 | - | - |
| グレーシィ天神橋 | 1990 | 97戸 | 60.4万 | 6,880万 |
| ユーロハイツ天神橋 | 1981 | 82戸 | - | - |
| ハイツオークラ天神橋 | 1985 | 60戸 | 42.2万 | 888万 |
| ララプレイス梅田東シエスタ | 2014 | 44戸 | 64.0万 | 1,500万 |
| プレサンス天神橋スカイル | 2016 | 77戸 | 90.7万 | 1,900万 |
| ランドマークシティ梅田東 | 2001 | 60戸 | 56.6万 | 2,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 67.0万 | 64.0万 | 65.4万 |
| 3LDK | - | 35.3万 | 62.2万 | 59.8万 | 51.6万 | 51.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。