プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 | 築5年 | 63戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.6万円/㎡
レンジ
161.7〜269.5万円/㎡
市区町村ベースライン 154.6万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 25.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2187件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・3件）で、平均2,505万円です。１Ｋが最も高く平均3,078万円、1DKは平均2,505万円です。
１Ｋ
3,078万
2件
1DK
2,505万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,078万 | 2,775万 | 3,380万 |
| 1DK | 3件 | 2,505万 | 2,404万 | 2,707万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 21.66m² ～ 25.84m² |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩7分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
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徒歩13分
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール | 2021 | 63戸 | 97.0万 | 2,100万 |
| フォーリアライズ天神橋ルーチェ | 2021 | 30戸 | - | - |
| ララプレイス梅田東シエスタ | 2014 | 44戸 | 64.0万 | 1,500万 |
| メゾンドール天神橋 | 1986 | 14戸 | - | - |
| ランドマークシティ梅田東 | 2001 | 60戸 | 56.6万 | 2,000万 |
| ユーロハイツ天神橋 | 1981 | 82戸 | - | - |
| プレサンス天神橋スカイル | 2016 | 77戸 | 90.7万 | 1,900万 |
| ポールハイツ淀 | 1974 | 42戸 | - | - |
| 天神橋ホワイトハイツ | 1978 | 70戸 | - | - |
| プレミアムコート天神橋エイト | 2013 | 39戸 | 69.1万 | 1,490万 |
| グレーシィ天神橋 | 1990 | 97戸 | 60.4万 | 6,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,998万 | 77.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,998万 | 77.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。