長柄東のマンション相場
大阪府大阪市北区長柄東 | 186件の成約データ
大阪府大阪市北区長柄東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.3万円（成約186件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.5万円に対し、築40年は46.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
92.5万/㎡
築5年
25件
80.4万/㎡
築10年
39件
76.1万/㎡
築15年
19件
70.9万/㎡
築20年
17件
69.1万/㎡
築25年
30件
64.4万/㎡
築30年
14件
57.8万/㎡
築35年
21件
49.5万/㎡
築40年
17件
46.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,956万円。
３ＬＤＫ
94件
5,221万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,236万円
２ＬＤＫ
16件
4,609万円
１Ｋ
10件
1,940万円
４ＬＤＫ
46件
5,474万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,513万円
１ＬＤＫ
2件
3,333万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,956万円
平均㎡単価
42.3万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,145万円
取引実績
186件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2026年は㎡63.3万円へ、18年間で+81.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
53
築11-15年
52
築16-20年
41
築21-25年
33
築26-30年
40
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,176万円
94件
４ＬＤＫ
3,367万円
46件
２ＬＤＫ
3,056万円
16件
１Ｋ
1,430万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,725万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,933万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,450万円
2件
１ＬＤＫ
2,150万円
2件
５ＤＫ
3,800万円
1件
３ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長柄東のマンション一覧（11棟）
アワーズ
築16年
| 地下1階付15階建
| 432戸
6,480万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買196件
淀川リバーサイドタウンさくら13番館
築30年
| 14階建
| 200戸
4,380万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買75件
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ
築12年
| 10階建
| 78戸
1,500万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買72件
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ
築44年
| 14階建
| 88戸
4,190万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買26件
桜第2コーポ
築43年
| 地下1階付14階建
| 67戸
5,999万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買23件
さざなみプラザ第1
築43年
| 14階建
| 88戸
売買0件
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟
築43年
| 12階建
| 126戸
売買0件
桜コーポ
築44年
| 14
| 80戸
売買0件
さくら 13番館
築38年
売買0件
エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
売買0件
桜第3コーポ
築41年
| 10階建
| 54戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
長柄東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
さざなみプラザ淀川リバーサイドタウン桜コーポ11棟
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
長柄東は大阪市北区内43地区中41位（上位5%）。
単価42.3万/㎡。
1つ上の国分寺とは2%の差。