与力町のマンション相場
大阪府大阪市北区与力町 | 119件の成約データ
大阪府大阪市北区与力町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.1万円（成約119件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価131.5万円に対し、築35年は58.3万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
131.5万/㎡
築10年
22件
123.8万/㎡
築15年
23件
108.0万/㎡
築20年
31件
94.1万/㎡
築25年
17件
77.7万/㎡
築30年
7件
68.9万/㎡
築35年
10件
58.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,231万円。
３ＬＤＫ
46件
7,943万円
２ＬＤＫ
33件
6,754万円
１ＬＤＫ
3件
6,630万円
１Ｋ
6件
1,284万円
４ＬＤＫ
14件
11,938万円
１Ｒ
5件
1,295万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,231万円
平均㎡単価
59.1万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
4,402万円
取引実績
119件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2026年は㎡90.1万円へ、18年間で+140.3%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
49
築11-15年
60
築16-20年
74
築21-25年
68
築26-30年
43
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,946万円
46件
２ＬＤＫ
4,085万円
33件
４ＬＤＫ
6,386万円
14件
１Ｋ
727万円
6件
１Ｒ
690万円
5件
１ＬＤＫ
4,800万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
104.8万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
94.1万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
与力町のマンション一覧（7棟）
プラネスーペリア与力町
築27年
| 地下1階付18階建
| 121戸
5,380万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買55件
ユニハイム与力町公園
築24年
| 地下1階付21階建
| 97戸
6,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買34件
扇町コーポ
築39年
| 15階建
| 81戸
5,080万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ノバカネイチ与力町
築44年
| 10階建
| 29戸
売買0件
ローレルコート与力町エルグレース
築21年
| 26階建
| 198戸
売買0件
セレッソコート与力町公園アーバンズ
築25年
| 15階建
| 77戸
売買0件
グランドメゾン与力町
築42年
| 9階建
| 40戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
与力町は大阪市北区内43地区中27位（上位37%）。
単価59.1万/㎡。
1つ上の松ケ枝町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）