登町の一戸建て相場
大阪府高槻市登町 | 34件の成約データ
大阪府高槻市登町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約34件、前年比+130.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,573万
80〜100㎡
14件
3,277万
100〜120㎡
7件
3,998万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,693万
4〜6m
17件
2,944万
6〜8m
8件
5,323万
8m以上
4件
2,367万
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲130.6%
平均価格
2,297万円
取引実績
34件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
27万
'09'12'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築16-20年
16
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
900万円
2件
４ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
５ＬＤＫ
600万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500万円
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2024年第4四半期
930万円
80㎡〜
11.6万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2022年第2四半期
4,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2022年第1四半期
680万円
70㎡〜
9.7万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2021年第3四半期
3,800万円
130㎡〜
29.2万/㎡
2021年第2四半期
600万円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
9.2万/㎡
2021年第2四半期
980万円
55㎡〜
・４ＤＫ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
登町は高槻市内92地区中76位（上位17%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の日吉台七番町とは0%の差。
お手頃帯（63〜92位）
76
登町 ◀
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23.1万