日吉台五番町の一戸建て相場
大阪府高槻市日吉台五番町 | 58件の成約データ
大阪府高槻市日吉台五番町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約58件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,422万円。木造（5,183万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
6,422万
木造
45件
5,183万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,039万
100〜120㎡
22件
4,964万
120〜150㎡
14件
5,716万
150㎡以上
11件
6,731万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,385万
6〜8m
43件
5,708万
8m以上
7件
4,661万
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
4,107万円
取引実績
58件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
13万
27万
'09'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,120万円
5件
３ＬＤＫ
4,833万円
3件
６ＬＤＫ
5,200万円
1件
２ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
240㎡〜
・６ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
175㎡〜
36.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第3四半期
7,700万円
185㎡〜
41.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2024年第2四半期
9,600万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
46.8万/㎡
2024年第2四半期
4,600万円
340㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
日吉台五番町は高槻市内92地区中81位（上位12%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の奈佐原とは1%の差。
お手頃帯（63〜92位）
81
日吉台五番町 ◀
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21.4万