上野口町の一戸建て相場
大阪府門真市上野口町 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,633。木造（1,990）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
3,633
木造
79件
1,990
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
31件
723
80〜100㎡
17件
2,214
100〜120㎡
31件
2,124
150㎡以上
17件
6,591
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,019
4〜6m
75件
2,668
6〜8m
6件
2,498
8m以上
4件
3,028
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼14.3%
平均価格
2,170
取引実績
101件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
24万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
33
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,425
4件
３ＤＫ
398
4件
４ＬＤＫ
3,033
3件
２ＬＤＫ
600
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ＋Ｓ
880
1件
４ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
950円
50㎡〜
・４ＤＫ
19.0
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
10.9
2025年第2四半期
220円
45㎡〜
・３ＤＫ
4.9
2025年第2四半期
8,900円
300㎡〜
29.7
2025年第2四半期
11,000円
195㎡〜
56.4
2025年第1四半期
600円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
5,500円
260㎡〜
21.2
2024年第4四半期
860円
40㎡〜
21.5
2024年第3四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
上野口町は門真市内56地区中36位（上位36%）。
単価21.1。
1つ上の城垣町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
36
上野口町 ◀
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21.1
上野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市上野口町３４０番２２ | 14.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大和田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）