北条町のマンション相場
大阪府豊中市北条町 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市北条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約102件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.0万円に対し、築45年は25.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
42.0万/㎡
築20年
11件
33.8万/㎡
築25年
11件
32.8万/㎡
築30年
11件
27.2万/㎡
築35年
17件
28.6万/㎡
築40年
22件
27.1万/㎡
築45年
23件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,032万円。
３ＬＤＫ
65件
1,990万円
３ＤＫ
2件
1,052万円
２ＬＤＫ
13件
1,742万円
４ＬＤＫ
7件
2,560万円
２ＤＫ
7件
1,191万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,032万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,597万円
取引実績
102件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.4万円から2026年は㎡30.4万円へ、16年間で+56.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,661万円
65件
２ＬＤＫ
1,463万円
13件
４ＬＤＫ
2,043万円
7件
２ＤＫ
1,056万円
7件
３ＤＫ
1,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２Ｋ
710万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
980万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
760万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北条町のマンション一覧（7棟）
日商岩井第11緑地公園マンション
築45年
| 地下1階付9階建
| 101戸
2,550万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買59件
グランフェルティ緑地公園
築37年
| 地下1階付6階建
| 71戸
2,248万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買57件
ユニライフ緑地公園2
築43年
| 6階建
| 45戸
1,870万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買40件
プリメゾン緑地公園
築30年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール第2豊中
築37年
| 4階建
| 31戸
売買0件
ルネ豊中
築49年
| 7階建
| 311戸
売買0件
デリード緑地公園
築29年
| 6階建
| 102戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
北条町は豊中市内57地区中49位（上位14%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の刀根山元町とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
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北条町 ◀
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24.4万
最寄り駅の相場
北条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市北条町１丁目４３番８ | 19.1万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 服部天神 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）