田中町の一戸建て相場
大阪府茨木市田中町 | 32件の成約データ
大阪府茨木市田中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
3,893万
100〜120㎡
9件
4,982万
150㎡以上
6件
8,198万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,236万
4〜6m
14件
4,067万
6〜8m
6件
5,166万
8m以上
6件
7,212万
平均㎡単価
34.4万/㎡
平均価格
4,086万円
取引実績
32件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
30万
58万
'08'10'12'15'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
39
築26-30年
30
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,600万円
80㎡〜
57.5万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
43.8万/㎡
2020年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
38.7万/㎡
2020年第1四半期
5,000万円
135㎡〜
37.0万/㎡
2019年第1四半期
23,000万円
510㎡〜
45.1万/㎡
2018年第4四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2017年第3四半期
4,700万円
105㎡〜
44.8万/㎡
2017年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
41.3万/㎡
2017年第3四半期
4,500万円
110㎡〜
40.9万/㎡
2017年第2四半期
5,200万円
120㎡〜
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
田中町は茨木市内63地区中14位（上位78%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の園田町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
14
田中町 ◀
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34.4万