主原町の一戸建て相場
大阪府茨木市主原町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府茨木市主原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約31件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,261万
80〜100㎡
10件
3,948万
100〜120㎡
12件
5,321万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
5,489万
4〜6m
18件
3,684万
6〜8m
3件
8,160万
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
3,894万円
取引実績
31件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
51万
48万
'08'10'12'14'16'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
30
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
100㎡〜
58.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
100㎡〜
48.0万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
18.3万/㎡
2021年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
60㎡〜
33.3万/㎡
2021年第2四半期
4,700万円
150㎡〜
31.3万/㎡
2021年第2四半期
5,000万円
95㎡〜
52.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
主原町は茨木市内63地区中10位（上位84%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の春日とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
10
主原町 ◀
―
35.9万