春日の一戸建て相場

Name: 春日の一戸建て相場データ（茨木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府茨木市春日 | 164件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府茨木市春日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約164件、前年比-2.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日の一戸建て

134件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,304万円

うち土地分

9,100万円

うち建物分

1,204万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,543万円。木造（4,646万円）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,543万

6件

鉄骨造

6,725万

11件

軽量鉄骨造

6,327万

9件

木造

4,646万

122件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,055万

18件

80〜100㎡

4,023万

49件

100〜120㎡

5,333万

58件

120〜150㎡

3,748万

11件

150㎡以上

11,791万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,812万

25件

4〜6m

5,056万

111件

6〜8m

8,817万

17件

8m以上

3,878万

8件

春日 36.0万/㎡茨木市内 9位/63地区

平均㎡単価

36.0万/㎡

前年比 ▼2.6%

平均価格

4,422万円

取引実績

164件

平均面積

136㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

34万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,275万円

4件

４ＬＤＫ

4,233万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,650万円

2件

５ＬＤＫ

5,400万円

1件

５ＤＫ

2,200万円

1件

４ＤＫ

2,800万円

1件

６ＤＫ

2,800万円

1件

６ＬＤＫ

11,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 11,000万円 250㎡〜・６ＬＤＫ 44.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 90㎡〜 36.7万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 61.9万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 57.3万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第2四半期 4,700万円 85㎡〜 55.3万/㎡

2025年第1四半期 2,100万円 65㎡〜 32.3万/㎡

2025年第1四半期 11,000万円 145㎡〜 75.9万/㎡

2024年第3四半期 9,500万円 180㎡〜 52.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	279,395	-
2017	281,675	-
2019	282,362	+401
2021	283,504	+719
2023	285,715	+1,276
2024	286,042	+730

所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市の一戸建てマップ

茨木市内のエリアランキング

春日は茨木市内63地区中9位（上位86%）。単価36.0万/㎡。 1つ上の中村町とは7%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 中津町

42.5万

+18%

2 駅前

41.2万

+14%

3 桑田町

40.8万

+13%

4 見付山

40.2万

+12%

5 舟木町

40.0万

+11%

6 畑田町

39.6万

+10%

7 中穂積

38.7万

+8%

8 中村町

38.5万

+7%

9 春日 ◀

36.0万

―

10 主原町

35.9万

+0%

11 沢良宜西

35.8万

+0%

12 並木町

35.4万

-2%

13 園田町

34.6万

-4%

14 田中町

34.4万

-4%

15 寺田町

34.4万

-5%

16 水尾

34.2万

-5%

17 上野町

34.0万

-5%

18 西河原

33.9万

-6%

19 彩都やまぶき

33.8万

-6%

20 上中条

33.7万

-6%

21 東奈良

33.6万

-7%

中価格帯（22〜42位）

22 大同町

33.2万

-8%

42 玉瀬町

29.4万

-18%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 南安威

29.3万

-19%

63 山手台

11.2万

-69%

他 19 地区

最寄り駅の相場

春日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
茨木市南春日丘２丁目４９番１６	15.7万/㎡	-	住宅	茨木 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日の他の不動産相場