小野原東のマンション相場
大阪府箕面市小野原東 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.2万円に対し、築40年は26.4万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
34.2万/㎡
築10年
4件
41.2万/㎡
築15年
15件
33.5万/㎡
築20年
20件
30.0万/㎡
築25年
21件
30.1万/㎡
築30年
23件
27.9万/㎡
築35年
14件
26.9万/㎡
築40年
6件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は2,624円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,195円
４ＬＤＫ
42件
2,855円
３ＬＤＫ
53件
2,478円
２ＬＤＫ
5件
2,624円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼13.9%
平均価格
2,258
取引実績
108件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,140
53件
４ＬＤＫ
2,443
42件
２ＬＤＫ
2,260
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第4四半期
3,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小野原東のマンション一覧（20棟）
セントポリア箕面
築36年
| 6階建
| 53戸
3,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買60件
コープ野村北千里
築43年
| 9階建
| 151戸
2,690万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買41件
コスモ箕面小野原メイプルコート
築24年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買26件
箕面小野原パークホームズ一番館
築31年
| 6階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買18件
箕面小野原パークホームズ二番館
築31年
| 4階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買17件
イーストアベニュー箕面おのはら６棟
築34年
| 4階建
| 8戸
1,980万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟
築33年
| 3階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ノースアベニュー箕面おのはら５号棟
築34年
| 3階建
| 12戸
1,830万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ノースアベニュー箕面おのはら３号棟
築32年
| 3階建
| 91戸
1,830万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買3件
イーストアベニュー箕面おのはら９棟
築34年
| 4階建
| 6戸
1,980万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買3件
イーストアベニュー箕面おのはら２棟
築34年
| 5階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ノースアベニュー箕面おのはら６号棟
築34年
| 3階建
| 13戸
1,780万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買2件
イーストアベニュー箕面おのはら８棟
築34年
| 4階建
| 12戸
1,790万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買2件
イーストアベニュー箕面おのはら１棟
築34年
| 4階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
フォルク北千里
築42年
| 4階建
2,580万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ノースアベニュー箕面おのはら７号棟
築34年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買1件
イーストアベニュー箕面おのはら７棟
築34年
| 4階建
| 10戸
売買0件
イーストアベニュー箕面おのはら４棟
築34年
| 3階建
| 8戸
売買0件
ノースアベニュー箕面おのはら４号棟
築34年
| 3階建
| 12戸
売買0件
コープ野村ウィンディ北千里
築40年
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
小野原東は箕面市内23地区中16位（上位30%）。
単価25.9。
1つ上の稲とは5%の差。
中価格帯（9〜16位）
小野原東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市小野原東１丁目１０６番５外 | 20.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 北千里 2400m |
| 箕面市小野原東６丁目９６番６ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北千里 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）