高松北の一戸建て相場
大阪府泉佐野市高松北 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
339
80〜100㎡
5件
2,244
100〜120㎡
14件
2,551
150㎡以上
7件
6,100
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,936
4〜6m
22件
3,734
8m以上
4件
1,792
平均㎡単価
17.8
前年比 ▼41.5%
平均価格
3,291
取引実績
35件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
13万
16万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2025年第4四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2025年第4四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2024年第3四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2024年第3四半期
7,400円
210㎡〜
35.2
2023年第3四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2023年第3四半期
700円
40㎡〜
17.5
2023年第1四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2022年第2四半期
3,500円
480㎡〜
7.3
2021年第4四半期
500円
50㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
高松北は泉佐野市内41地区中5位（上位88%）。
単価17.8。
1つ上の高松西とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）