俵屋の土地相場
大阪府泉佐野市俵屋 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,938円高くなります。
4〜6m
3件
25万/坪
6〜8m
7件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
4件
32万/坪
不整形
4件
18万/坪
平均坪単価
24.6/坪
7.4/㎡
平均価格
3,088
取引実績
13件
平均面積
175坪
580㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200920112016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2021年は坪20万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,100円
157坪〜（520㎡〜）
19.7/坪
2020年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2020年第3四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2020年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2019年第2四半期
9,300円
514坪〜（1700㎡〜）
18.1/坪
2018年第2四半期
9,600円
544坪〜（1800㎡〜）
17.6/坪
2017年第1四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2016年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2016年第1四半期
950円
38坪〜（125㎡〜）
25.1/坪
2015年第1四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
俵屋は泉佐野市内36地区中11位（上位69%）。
坪単価24.6/坪。
1つ上の大宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
俵屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市俵屋３９３番６ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 日根野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）