栄町のマンション相場
大阪府池田市栄町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築20年は56.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
67.9万/㎡
築5年
6件
66.2万/㎡
築10年
12件
58.3万/㎡
築20年
9件
56.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は4,913円。
３ＬＤＫ
27件
4,074円
４ＬＤＫ
4件
4,913円
平均㎡単価
52.8
前年比 ▲29.6%
平均価格
3,668
取引実績
34件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
2010201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡41.4万円から2025年は㎡62.3万円へ、15年間で+50.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
52
築11-15年
53
築16-20年
56
築21-25年
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,530
27件
４ＬＤＫ
4,175
4件
２ＬＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2024年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2024年第2四半期
3,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第2四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
栄町は池田市内29地区中2位（上位93%）。
単価52.8。
1つ上の室町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市栄町７３４番６外 | 60.0/㎡ | +4.3% | 銀行 | 池田 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）