八島町のマンション相場
大阪府守口市八島町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築5年は53.6万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
54.2万/㎡
築5年
5件
53.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は2,908円。
３ＬＤＫ
5件
3,415円
２ＬＤＫ
2件
2,908円
平均㎡単価
43.0
平均価格
2,940
取引実績
10件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡41.5万円から2025年は㎡49.9万円へ、6年間で+20.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
50
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,980
5件
２ＬＤＫ
1,900
2件
２ＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
3,200円
35㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
100㎡〜
40.0
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2022年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2022年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2021年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2019年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
八島町は守口市内33地区中8位（上位76%）。
単価43.0。
1つ上の河原町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）