平野元町のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野元町 | 44件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.3万円に対し、築30年は22.6万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.3万/㎡
築5年
2件
40.3万/㎡
築10年
5件
35.0万/㎡
築15年
3件
30.4万/㎡
築20年
4件
25.8万/㎡
築25年
17件
25.3万/㎡
築30年
11件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,464円。
３ＬＤＫ
16件
1,572円
２ＬＤＫ
19件
1,864円
４ＬＤＫ
6件
2,464円
平均㎡単価
28.5
前年比 ▲31.3%
平均価格
1,932
取引実績
44件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡32.1万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,958
19件
３ＬＤＫ
1,663
16件
４ＬＤＫ
2,450
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野元町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,506人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 200,797 | - |
| 2016 | 198,736 | - |
| 2018 | 196,866 | -1,256 |
| 2020 | 194,688 | -1,297 |
| 2022 | 190,366 | -1,692 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野元町は大阪市平野区内29地区中17位（上位41%）。
単価28.5。
1つ上の喜連東とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）