万町の土地相場
大阪府和泉市万町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が54,885円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
24件
11万/坪
6〜8m
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ台形
7件
11万/坪
ほぼ整形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
16件
10万/坪
不整形
11件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
13万/坪
南西
4件
11万/坪
東
3件
11万/坪
北東
7件
10万/坪
南
8件
9万/坪
南東
9件
8万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
2件
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▲69.1%
平均価格
2,881
取引実績
46件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪31万円から2025年は坪63万円へ、15年間で+102.9%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2024年第3四半期
5,100円
136坪〜（450㎡〜）
37.5/坪
2023年第4四半期
16,000円
514坪〜（1700㎡〜）
31.1/坪
2023年第3四半期
3,500円
209坪〜（690㎡〜）
16.8/坪
2023年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2022年第1四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市の土地マップ
和泉市内のエリアランキング
万町は和泉市内36地区中7位（上位81%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上のはつが野とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）