吹上町の土地相場
大分県日田市吹上町 | 15件の成約データ
大分県日田市吹上町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹上町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
181,904円/坪
推定総額
1,182万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,082円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,034
取引実績
15件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2008201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、17年間で54.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2023年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2023年第1四半期
690円
47坪〜（155㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2022年第2四半期
640円
44坪〜（145㎡〜）
14.6/坪
2022年第1四半期
5,100円
393坪〜（1300㎡〜）
13.0/坪
2022年第1四半期
540円
48坪〜（160㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
吹上町は日田市内31地区中12位（上位61%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字三和とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）