大字竹田の土地相場
大分県日田市大字竹田 | 15件の成約データ
大分県日田市大字竹田の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字竹田の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
60,327円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大181%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,314
取引実績
15件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、11年間で+59.4%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
254坪〜（840㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2023年第1四半期
3,100円
188坪〜（620㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
820円
260坪〜（860㎡〜）
3.2/坪
2019年第2四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2019年第2四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
大字竹田は日田市内31地区中18位（上位42%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の港町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）