丸の内町の土地相場
大分県日田市丸の内町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県日田市丸の内町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸の内町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
129,047円/坪
推定総額
710万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
705
取引実績
15件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+134.2%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2022年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
610円
56坪〜（185㎡〜）
10.9/坪
2018年第1四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2015年第4四半期
710円
54坪〜（180㎡〜）
13.0/坪
2015年第4四半期
660円
50坪〜（165㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
760円
56坪〜（185㎡〜）
13.6/坪
2015年第4四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2015年第4四半期
740円
57坪〜（190㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日田市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-388人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,444 | - |
| 2016 | 67,708 | - |
| 2018 | 65,861 | -534 |
| 2020 | 63,994 | -330 |
| 2022 | 62,080 | -353 |
| 2023 | 61,125 | -374 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日田市の土地マップ
日田市内のエリアランキング
丸の内町は日田市内31地区中15位（上位52%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の城町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）