和泉の土地相場
新潟県新潟市南区和泉 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市南区和泉の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和泉の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
116,797円/坪
推定総額
759万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて232%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
465
取引実績
16件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪10万円へ、13年間で+218.8%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2019年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
560円
59坪〜（195㎡〜）
9.5/坪
2018年第1四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2013年第1四半期
160円
35坪〜（115㎡〜）
4.6/坪
2012年第4四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-82人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,511 | - |
| 2016 | 45,775 | - |
| 2018 | 44,905 | -195 |
| 2020 | 44,134 | -91 |
| 2022 | 43,150 | -13 |
| 2023 | 42,736 | -3 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市南区の土地マップ
新潟市南区内のエリアランキング
和泉は新潟市南区内26地区中19位（上位27%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の西白根とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）