和泉の一戸建て相場
新潟県新潟市南区和泉 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
新潟県新潟市南区和泉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約27件、前年比-35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,603
100〜120㎡
10件
2,437
120〜150㎡
7件
2,400
150㎡以上
3件
1,481
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼35.7%
平均価格
1,535
取引実績
27件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
5万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2024年第2四半期
1,300円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0
2024年第2四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2024年第1四半期
1,400円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
1,400円
140㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2022年第3四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2022年第3四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2022年第3四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2020年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-82人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,511 | - |
| 2016 | 45,775 | - |
| 2018 | 44,905 | -195 |
| 2020 | 44,134 | -91 |
| 2022 | 43,150 | -13 |
| 2023 | 42,736 | -3 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市南区の一戸建てマップ
新潟市南区内のエリアランキング
和泉は新潟市南区内15地区中3位（上位80%）。
単価8.7。
1つ上の大通黄金とは19%の差。
和泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。