笹山の土地相場
新潟県新潟市北区笹山 | 12件の成約データ
新潟県新潟市北区笹山の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹山の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
311円/坪
推定総額
3万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて32%の差があります。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
651
取引実績
12件
平均面積
184坪
608㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪2万円へ、13年間で55.7%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
30円
18坪〜（60㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2008年第4四半期
1,900円
514坪〜（1700㎡〜）
3.7/坪
2008年第3四半期
190円
53坪〜（175㎡〜）
3.6/坪
2008年第3四半期
840円
233坪〜（770㎡〜）
3.6/坪
2008年第3四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2008年第3四半期
620円
169坪〜（560㎡〜）
3.7/坪
2008年第3四半期
1,900円
514坪〜（1700㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の土地マップ
新潟市北区内のエリアランキング
笹山は新潟市北区内37地区中37位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の浦木とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）