笹山の土地相場
新潟県新潟市北区笹山 | 12件の成約データ
新潟県新潟市北区笹山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ整形
7件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
651
取引実績
12件
平均面積
184坪
608㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪2万円へ、13年間で55.7%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
30円
18坪〜（60㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2008年第4四半期
1,900円
514坪〜（1700㎡〜）
3.7/坪
2008年第3四半期
190円
53坪〜（175㎡〜）
3.6/坪
2008年第3四半期
840円
233坪〜（770㎡〜）
3.6/坪
2008年第3四半期
360円
97坪〜（320㎡〜）
3.7/坪
2008年第3四半期
620円
169坪〜（560㎡〜）
3.7/坪
2008年第3四半期
1,900円
514坪〜（1700㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の土地マップ
新潟市北区内のエリアランキング
笹山は新潟市北区内37地区中37位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の浦木とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
笹山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。