太郎代の土地相場
新潟県新潟市北区太郎代 | 12件の成約データ
新潟県新潟市北区太郎代の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太郎代の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
43,788円/坪
推定総額
832万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて205%の差があります。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
493
取引実績
12件
平均面積
168坪
557㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
201420172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、10年間で+22.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
340円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
690円
188坪〜（620㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
990円
260坪〜（860㎡〜）
3.8/坪
2019年第4四半期
520円
272坪〜（900㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
500円
287坪〜（950㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2019年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
900円
263坪〜（870㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の土地マップ
新潟市北区内のエリアランキング
太郎代は新潟市北区内37地区中35位（上位5%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の島見町とは23%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）