朝日町の土地相場
新潟県新潟市北区朝日町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県新潟市北区朝日町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
154,535円/坪
推定総額
927万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,113円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
938
取引実績
17件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200820112014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+5.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
930円
47坪〜（155㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
860円
57坪〜（190㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
860円
57坪〜（190㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
940円
47坪〜（155㎡〜）
20.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2017年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2017年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2016年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2016年第1四半期
570円
44坪〜（145㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-152人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,686 | - |
| 2016 | 75,783 | - |
| 2018 | 74,427 | -331 |
| 2020 | 73,238 | -175 |
| 2022 | 71,869 | -5 |
| 2023 | 71,052 | -239 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市北区の土地マップ
新潟市北区内のエリアランキング
朝日町は新潟市北区内37地区中4位（上位89%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の柳原とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新潟市北区朝日町１丁目９番１０ | 4.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 豊栄 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）