東新町のマンション相場
奈良県生駒市東新町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東新町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,631万円
㎡単価
26.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.1万円に対し、築35年は24.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は1,828円。
平均㎡単価
23.6
平均価格
1,426
取引実績
33件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2024年は㎡29.7万円へ、16年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,420
28件
２ＬＤＫ
1,525
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
東新町は生駒市内27地区中10位（上位63%）。
単価23.6。
1つ上の谷田町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）