緑ケ丘のマンション相場
奈良県生駒市緑ケ丘 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑ケ丘の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,340万円
㎡単価
25.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.1万円に対し、築35年は20.5万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,605円。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▲1.7%
平均価格
1,782
取引実績
17件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡20.3万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750
10件
４ＬＤＫ
1,720
5件
２ＬＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2025年第1四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
21.1
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
25.6
2021年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2021年第1四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2016年第3四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
緑ケ丘は生駒市内27地区中15位（上位44%）。
単価19.2。
1つ上の辻町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）