ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
奈良県奈良市富雄北３丁目２４－１５ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・37件）で、平均1,607万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,992万円、２ＬＤＫは平均1,412万円です。
３ＬＤＫ
1,607万
37件
４ＬＤＫ
1,992万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,792万
3件
２ＬＤＫ
1,412万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 1,607万 | 985万 | 1,982万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,992万 | 1,478万 | 3,009万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,792万 | 1,726万 | 1,832万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,412万 | 1,208万 | 1,819万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北３丁目２４－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ富雄北フォレストガーデン | 1999 | - | - | - |
| エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟 | 1981 | 39戸 | 20.2万 | 1,790万 |
| エクセルハイツ第２百楽園 | 1981 | 39戸 | 7.1万 | 598万 |
| エクセルハイツ第２百楽園Ａ棟 | 1981 | 30戸 | 7.1万 | 598万 |
| エクセルハイツ第１百楽園 | 1981 | 56戸 | 5.5万 | 480万 |
| エクセルハイツ第１百楽園Ａ棟 | 1981 | 24戸 | 7.2万 | 530万 |
| エクセルハイツ第１百楽園Ｂ棟 | 1981 | 40戸 | 5.5万 | 480万 |
| 学園西ロイヤルマンション | 1985 | 106戸 | 10.2万 | 740万 |
| 学園西ロイヤルマンションＡ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 学園西ロイヤルマンションＢ棟 | 1985 | 106戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| メゾンドール学園前西 | 1992 | 35戸 | 12.5万 | 800万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 85.6㎡ | 18.5万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 76.48㎡ | 25.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,980万円 | 77.8㎡ | 25.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,590万円 | 74.69㎡ | 34.7万円 | 2SLDK | - | 東 |
| 2,590万円 | 74.69㎡ | 34.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,590万円 | 74.29㎡ | 34.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |