エクセルハイツ第１百楽園
奈良県奈良市富雄北3丁目17-12、13 | 築45年 | 56戸
最新データ
2024���4月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（12.6万円）より55.9%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より79.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2024年は6.5万/㎡へ、10年間で9.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均680万円です。5LDKが最も高く平均906万円、2LDKは平均535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
535万 |
505万 |
564万 |
| 3LDK |
15件 |
680万 |
314万 |
1,066万 |
| 4DK |
7件 |
627万 |
518万 |
874万 |
| 4LDK |
2件 |
546万 |
494万 |
597万 |
| 5LDK |
5件 |
906万 |
621万 |
1,102万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北3丁目17-12、13 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.95m² ～ 86.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良日日新聞社 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設大阪支店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
8.9万 |
5.9万 |
5.9万 |
7.2万 |
7.2万 |
| 3LDK |
12.0万 |
12.3万 |
5.9万 |
5.4万 |
7.2万 |
7.2万 |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
5.0万 |
5.6万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024���4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
480万 |
5.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
530万 |
7.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
530万 |
7.21万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
460万 |
5.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.17万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
460万 |
5.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
590万 |
5.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
490万 |
5万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
690万 |
8.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
425万 |
6.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
475万 |
7万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
848万 |
11.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
5LDK |
80㎡〜 |
870万 |
10.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.3万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
480万 |
6.19万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260万 |
3.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
870万 |
8.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260万 |
3.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
5LDK |
80㎡〜 |
870万 |
10.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
540万 |
6.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。