エクセルハイツ第１百楽園Ｂ棟
奈良県奈良市富雄北3丁目17-13 | 築45年 | 40戸
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（12.6万円）より55.9%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より79.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.4万/㎡から2024年は6.1万/㎡へ、9年間で26.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均872万円です。3LDKが最も高く平均872万円、4LDKは平均546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
872万 |
676万 |
1,066万 |
| 4DK |
4件 |
560万 |
518万 |
632万 |
| 4LDK |
2件 |
546万 |
494万 |
597万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北3丁目17-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.86m² ～ 86.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 奈良日日新聞社 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
8.4万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
8.7万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
6.0万 |
5.9万 |
5.9万 |
7.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
480万 |
5.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
7.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
460万 |
5.93万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
460万 |
5.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.24万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
425万 |
6.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
598万 |
8.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。