エクセルハイツ第２百楽園Ｂ棟
奈良県奈良市富雄北3丁目21-6 | 築45年 | 39戸
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（12.6万円）を60.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より23.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.1万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、8年間で184.0%上昇しました（年平均+23.0%）。直近3年では157.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均833万円です。4LDKが最も高く平均833万円、３ＬＤＫは平均589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
589万 |
507万 |
676万 |
| 4LDK |
4件 |
833万 |
762万 |
874万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北3丁目21-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
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| 専有面積 | 76.90m² ～ 127.89m² |
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| 分譲会社 | 奈良日日新聞 |
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| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
7.1万 |
7.8万 |
7.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
690万 |
7.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
690万 |
7.88万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
695万 |
7.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。