学園西ロイヤルマンションＡ棟
奈良県奈良市富雄北3丁目21-15 | 築41年 | 106戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（12.6万円）を84.8%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より11.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.1万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、8年間で77.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,164万円です。1SLDKが最も高く平均1,316万円、4LDKは平均978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,316万 |
1,241万 |
1,391万 |
| 3LDK |
7件 |
1,164万 |
803万 |
1,680万 |
| 4LDK |
3件 |
978万 |
978万 |
978万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄北3丁目21-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.10m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.1万 |
- |
- |
14.4万 |
16.3万 |
10.8万 |
23.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
18.9万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.9万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。